人と地球に優しい
サステナブルな住まい。
Brillia 町屋ではZEH-M Orientedを取得
断熱性能等を向上、共用部を含むマンション全体で
一次エネルギー消費量を20%以上削減しています。
断熱性能の向上と、高効率設備の導入で、暮らしがもっと快適に
注目のZEHマンション。購入の決め手※1となっており、
住んだ後の評価も大変高くなっています。
ZEHマンションは断熱性と
省エネが評価されています
住み心地で一番改善されたのが「部屋ごとの温度が変わらない」点。
他にも省エネ、光熱費削減などの効果を実感したと回答された方も
ZEHマンションをポジティブに
とらえた方が約８割！
一度住んでみたら分かる、ZEHマンションの魅力は次の住み替え時にも
外せない要素と回答した方が多数いらっしゃいます。
- 1.「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE」の入居者様（n=225）へ 2024 年11月に実施したアンケートにおいて、68.0％の方が、ZEHマンションであることが購入動機になったと回答
- 掲載のアンケートは「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE」の入居者様（n=225）へ2024年11月に実施したものです。なお、掲載されているグラフは四捨五入の関係上、合計しても100％にならない場合があります。
高断熱仕様・高効率設備
-
一次エネルギー
消費量等級6
（取得予定） -
断熱等
性能等級5
（取得予定） -
image photo ガス温水床暖房
-
概念図 Low-E複層ガラス
低炭素建築物に認定
本物件では、「低炭素建築物」の認定を取得しています。
環境への配慮によって、住宅ローン減税などさまざまな優遇を受けることができます。
環境と家計にやさしい暮らしを叶える
『低炭素建築物認定マンション』とは？
断熱性能の向上に加え、高効率設備などの採用により、ZEH水準相当の省エネルギー性能に加え、太陽光パネルなどの再生可能エネルギー利用設備を設置。さらに、節水機器の採用などにより、省エネ性が高く人と環境にやさしい住空間を実現します。
- 本項目は住宅・住戸の性能を表記したもので、住宅ローン控除等の税制や各種補助金等の制度の適用を説明するものではありません。税制等の適用には入居年等の要件があります。詳細は税務署等にご確認ください。
低炭素認定建築物には
税制・融資面などで優遇措置があります。
住宅ローン減税のみならず、住宅ローンを利用しない場合でも
投資型減税があるなど、税制・融資面で優遇措置が受けられます。
住宅ローン減税の概要
低炭素建築物認定マンションなら
最大控除額455万円※3
※1 19歳未満の子を有する世帯、または夫婦のいずれかが40歳未満の世帯
※2 2028年以降の入居は対象外（買取再販は継続）。ただし2027年末までに建築確認を受けた住宅等は借入限度額2000万円×10年
※3 上記記載の最大控除額は住宅ローン減税を受ける年末時点の借入残高が「借入限度額」と仮定して算出しております。
※4 買取再販は借入限度額2000万円×10年
※住宅ローン減税及び投資型減税を受ける為には、ご購入いただく物件の面積や性能、住宅ローンの借り入れ期間、ご年収などの要件を満たす必要がございます。税法上の適用の可否については、必ずご自身で税理士・最寄りの税務署へご確認の上、お客様ご自身でご確認ください。
※本記載の内容は、2026年3月31日に参議院にて議決された「令和8年度税制改正関連法案」に準拠したものです。
※適用対象：2026年1月1日から2030年12月31日までに入居された場合
※制度の詳細は今後変更される可能性があります。必ず最新の税制をご確認ください。（2026年9月1日時点の情報）
第三者評価機関による認証制度
「BELS」を取得
BELS（ベルス）とは、建築物省エネ法（建築物のエネルギー消費性能向上に関する法律）の、
省エネ性能表示の努力義務に対応した住宅・建築物を、
省エネ性能で格付けする唯一の第三者認証制度です。
本物件は共用部を含む住棟全体でZEH-M Orientedの基準を満たすBELSを取得しており、
エネルギー消費性能レベル3、断熱性能レベル5のZEH水準を満たしています。
全世界で温室効果ガス削減にむけての取り組みが
急務となっています。
地球温暖化によって
世界的な気温上昇が深刻問題に
気候変動問題に対する
国際会議や日本政府の方針
なお、掲載されているグラフは四捨五入の関係上、合計しても100％にならない場合があります。
環境にやさしいZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）が
推進されています。
ZEHマンションでは
エネルギー収支ゼロを目指す
ZEHとは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。住宅の断熱・省エネ性を上げ、太陽光発電などによってエネルギーを創ることで、冷暖房や給湯、照明などの使用で消費される年間の一次エネルギー消費量ゼロを目指す。
ZEHマンションは4つに分類される
東京建物ではすべての分譲マンションで
原則ZEH化※を推進
ZEHマンションのパイオニアとして、業界に先駆けて、様々なプロジェクトを推進しています。
- 2021年6月以降設計に着手した新築物件が対象。共同事業物件や特殊用途など一部を除く。
- 2 SII（一般社団法人環境共創イニシアチブ）ウェブサイトより。（2024年12月※リクルート調べ）
- 3 建築物省エネ法における大規模建築物（延床面積が2,000㎡以上）での区分において、本物件が最も早く竣工（建物の建築工事が完了）。（2024年12月時点）／対象期間 ： 一般社団法人住宅性能評価・表示協会事例データ一覧より、集合住宅におけるZEHの定義が確立され、その成果が「集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会とりまとめ」として公表された2018年5月以降にBELS（表示マーク：『ZEH-M』）を取得した物件を対象としたデータ範囲内。（2018年5月～2024年12月）
- 4 これまでに神戸市で発売された新築分譲マンション（投資用除く）において、「ZEH-M Ready」認定のマンションは本件が初となります（2024年9月現在※MRC調べ）。共用部を含む住棟全体で達成。